دليل الحي

الحياة في الوعب / العزيزية / الغنيم الجديد

سكن عائلي في فلل ومجمعات سكنية بجوار منطقة أسباير في الدوحة

الحي ونمط الحياة

الحياة اليومية

تشكّل مناطق الوعب والعزيزية والغانم الجديد مجموعة متجاورة من الأحياء السكنية في غرب الدوحة، ضمن بلدية الريان وعلى بُعد نحو عشرة كيلومترات من وسط المدينة. وتشتهر المنطقة بموقعها المجاور لمجمع أسباير الرياضي وحديقة أسباير وفيلاجيو مول، إذ تجمع بين شوارع هادئة ذات طابع عائلي وسهولة الوصول إلى بعض أكثر الوجهات الترفيهية شعبية في الدوحة. وهي حي عريق منخفض الارتفاع في معظمه، يفضّله العائلات والمهنيون الذين يقدّرون المساحات الخضراء وسهولة تلبية الاحتياجات اليومية على السكن في الأبراج المرتفعة بوسط المدينة.

أوقات التنقّل

10دقيقة
مشيرب قلب الدوحة
15دقيقة
منطقة الأعمال في الخليج الغربي
15دقيقة
المدينة التعليمية
25دقيقة
مطار حمد الدولي
25دقيقة
مدينة لوسيل

نبذة تاريخية والطابع العمراني

لمحة تاريخية

شهدت الوعب والأحياء المجاورة لها أسرع نمو لها اعتباراً من منتصف التسعينيات، مع توسّع الدوحة نحو الغرب وقيام المطوّرين بتخطيط المجمعات السكنية المسوّرة والفلل والشقق المنخفضة الارتفاع لتلبية احتياجات عدد متزايد من المقيمين الوافدين. وارتفعت مكانة المنطقة بشكل ملحوظ بعد عام ٢٠٠٣، حين أُنشئت منطقة أسباير (المدينة الرياضية بالدوحة) على أرض مجاورة، تلتها أكاديمية أسباير عام ٢٠٠٤ والمنشآت الرياضية الكبرى التي شُيّدت لدورة الألعاب الآسيوية ٢٠٠٦. وزاد افتتاح الخط الذهبي لمترو الدوحة في نوفمبر ٢٠١٩، بمحطاته في الوعب والمدينة الرياضية والعزيزية، من ربط هذه الأحياء ببقية أنحاء المدينة.

العمارة والطابع

يغلب على العمران الطابع المنخفض إلى المتوسط الارتفاع، وتتحدّد ملامحه بالفلل العائلية المسوّرة والمجمعات السكنية المغلقة والمباني السكنية بدلاً من الأبراج، ما يمنح الشوارع طابعاً أهدأ وأقرب إلى الضواحي مقارنةً بوسط الدوحة. ويتصدّر الأفق برج أسباير الذي يبلغ ارتفاعه نحو ٣٠٠ متر، والمعروف أيضاً باسم برج الشعلة في الدوحة، وهو من أبرز المعالم في البلاد، إلى جانب فيلاجيو مول المستوحى من مدينة البندقية بقناته المائية الداخلية، واستاد خليفة الدولي وقبة أسباير. وتشكّل المساحات الخضراء الشاسعة في حديقة أسباير، التي تتوسّطها بحيرة أسباير، القلب الطبيعي للمنطقة وأحد أهم عوامل جذب سكانها.

عقارات في الوعب / العزيزية / الغنيم الجديد

تصفّح العقارات المتاحة على قطر ليفنج

شقق للإيجار في الوعب / العزيزية / الغنيم الجديد

عرض الكل

فلل للإيجار في الوعب / العزيزية / الغنيم الجديد

عرض الكل

فلل في مجمعات للإيجار في الوعب / العزيزية / الغنيم الجديد

عرض الكل

فلل للبيع في الوعب / العزيزية / الغنيم الجديد

عرض الكل

أسئلة شائعة

هل هذه المنطقة مناسبة للعائلات؟

نعم، فهي من أكثر مناطق الدوحة توجّهاً نحو العائلات، إذ تضم مجمعات سكنية مغلقة وفللاً وتركّزاً كبيراً من المدارس الدولية، من بينها دوحة كوليدج والمدرسة الأمريكية بالدوحة ومدرسة نيوتن الدولية، وجميعها قريبة من المساحات الخضراء المفتوحة في حديقة أسباير.

بماذا تشتهر المنطقة أكثر ما تشتهر؟

تشتهر أكثر ما تشتهر بمجاورتها لمجمع أسباير الرياضي وحديقة أسباير وفيلاجيو مول المستوحى من مدينة البندقية وبرج أسباير الشهير (برج الشعلة)، ما يجعلها وجهة رئيسية للرياضة والتسوّق والترفيه والنزهات العائلية.

ما مدى ارتباطها بوسائل النقل العام؟

يخدم المنطقة الخط الذهبي لمترو الدوحة عبر محطات في الوعب والمدينة الرياضية والعزيزية (محطته الغربية الأخيرة)، وقد افتُتحت جميعها عام ٢٠١٩، في حين تربطها طرق رئيسية مثل طريق سلوى وشارع الوعب ببقية أنحاء الدوحة، ويجري حالياً إنشاء محطة الغانم الجديد المعلّقة.

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات هنا، أم أنها للإيجار في الأساس؟

لا تندرج هذه الأحياء ضمن مناطق التملّك الحر أو حق الانتفاع المخصّصة في قطر التي يجوز فيها لغير القطريين تملّك العقارات، لذا فهي بالنسبة لمعظم المقيمين الوافدين سوق إيجار في المقام الأول تضم فللاً ومجمعات سكنية وشققاً.