حياة سكنية في شقق مركزية جيدة الاتصال في قلب الدوحة القديم
تحظى المنطقة بخدمة جيدة من المساجد، ومنها مسجد موزة محمد يوسف سرور (٩٦٤) ومسجد الفنار، ما يضمن سهولة الوصول إلى دور العبادة. وتستفيد العائلات من المؤسسات التعليمية القريبة ومنها غرافيتي سكيلز ومدرسة نوبل الدولية. ويمكن لمحبي الأنشطة الخارجية الاستمتاع بحديقة السلطة وحديقة مغلينة للجري والنزهات والخرجات العائلية. والتسوق ميسور مع نجاث للتجارة ذ.م.م والدوحة داي مارت اللذين يمكن الوصول إليهما في دقائق. وتُلبّى احتياجات البقالة اليومية عبر الميرة – هايبر ماركت المطار وغراند بازار سوبر ماركت ومتجر الأقسام – الدوحة الجديدة. والرعاية الصحية متاحة عبر مركز أم غويلينة الصحي وغيره من المرافق الطبية في الجوار. وتناول الطعام في الخارج متعة مع وجهات شهيرة مثل بست ويسترن بلس الدوحة وفندق رويال ريفييرا قطر (بتقييم ٤٫٠ نجمة). وحافظ على نشاطك في أجنحة الليوان الدوحة أو سيتي فتنس جيم.
تتمتع أم غويلينة باتصال ممتاز بوسائل النقل العام، إذ تضم محطات قريبة منها محطة مترو المتحف الوطني، ومحطة مترو أم غويلينة – مخرج نجمة، ومحطة مترو الدوحة الجديدة (الطريق الدائري الثاني). وترتبط المنطقة بشبكة طرق الدوحة مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. وتبعد نجاث للتجارة ذ.م.م وغيرها من الوجهات الرئيسية مسافة قصيرة بالسيارة. وتتوفر خدمات سيارات الأجرة وطلب الركوب مثل كروة وأوبر بسهولة.
نمت أم غويلينة حياً داخلياً في المدينة مع توسّع الدوحة خارج نواتها القديمة خلال النصف الثاني من القرن العشرين، ويعود اسمها إلى شجر "الغُلان" المحلي الذي كان منتشراً في المنطقة. وتطورت لتصبح أحد أحياء العاصمة السكنية المكتظة بالسكان، إذ تضاعف عدد سكانها تقريباً بين منتصف ثمانينيات القرن الماضي وعام ٢٠١٠. وجاءت محطة بارزة في عام ٢٠١٩ عندما افتُتحت محطة أم غويلينة تحت الأرض على الخط الأحمر لمترو الدوحة، ومنذ ذلك الحين صُنّفت المنطقة مركزَ حيٍّ ضمن المخطط الوطني العام لقطر لمواصلة التجديد متعدد الاستخدامات.
يغلب على العمران مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع من الشقق موزّعة على شبكة حضرية متراصّة، بدلاً من مجمعات الفلل المسوّرة أو الأبراج الشاهقة الموجودة في المناطق الأحدث بالدوحة. وكثيراً ما تُخصَّص الطوابق الأرضية للمحال والمقاهي والمطاعم، ما يمنح الشوارع طابعاً حيوياً متعدد الاستخدامات وإحساساً أكثر أصالةً ورسوخاً. ومن المعالم داخل الحي وحوله مكتبة الشيخ علي بن عبد الله آل ثاني، ومركز أم غويلينة الصحي، ومكتب للخطوط الجوية القطرية، ومدينة الألعاب الترفيهية المغلقة "الدوحة توي تاون"، في حين يتركّز التجديد العمراني المخطَّط له عند تقاطع الطريق الدائري الثالث مع شارع المطار.
تصفّح العقارات المتاحة على قطر ليفنج
أماكن وخدمات حقيقية على مسافة قريبة، من خرائط Google. اضغط على أي مكان لفتحه في الخرائط.
محطات النقل العام القريبة من المنطقة. يوفّر مترو الدوحة وترام لوسيل تنقّلاً سريعاً وبأسعار معقولة.
بماذا تشتهر أم غويلينة؟
تُعرف بأنها أحد أحياء الدوحة السكنية العريقة ذات الموقع المركزي، بجاليتها الوافدة المتنوعة، ووفرة محالها ومطاعمها، وطابعها الأكثر أصالةً وحيويةً مقارنةً بمناطق الأبراج الأحدث في المدينة. كما تضم معالم مثل مكتبة الشيخ علي بن عبد الله آل ثاني ومدينة الألعاب الترفيهية المغلقة "الدوحة توي تاون".
ما مدى جودة اتصالها، وهل بها محطة مترو؟
المنطقة مركزية للغاية وتحدّها عدة من طرق الدوحة الرئيسية، منها الطريق الدائري الثالث والطريق الدائري الثاني وشارع المطار وطريق رأس أبو عبود السريع. وتخدم الحيَّ محطةُ أم غويلينة تحت الأرض على الخط الأحمر لمترو الدوحة، التي افتُتحت عام ٢٠١٩، وتدعمها خطوط حافلات مغذّية تربطها بالمناطق المجاورة.
هل تناسب أم غويلينة العائلات، وهل توجد مدارس قريبة؟
نعم؛ فإلى جانب الشقق توفّر خدمات يومية مثل مركز أم غويلينة الصحي والمحال وخيارات الطعام والترفيه، فضلاً عن معالم عائلية مثل مدينة الألعاب المغلقة. وتوجد مدارس داخل الحي وحوله، منها مدارس حكومية، وإن كان كثير من المدارس ذات المناهج الدولية يقع في أنحاء أخرى من الدوحة.
هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في أم غويلينة، وهل هي منطقة تمليك حر؟
أم غويلينة ليست من مناطق التمليك الحر في قطر؛ بل تقع ضمن المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملّك العقارات بنظام حق الانتفاع (الإيجار طويل الأمد) لمدة تصل إلى ٩٩ عاماً. ويستأجر معظم السكان مساكنهم، ويتكوّن المخزون السكني في الحي إلى حدٍّ كبير من شقق تتراوح بين الاستوديو وثلاث غرف نوم.