أصدرت عقارات، الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري في قطر برئاسة المهندس خالد بن أحمد العبيدلي، إشعاراً رسمياً لمطوري العقارات والمهنيين في الدولة، دعتهم فيه إلى الالتزام بالأنظمة والقوانين المتعلقة ببناء وإنهاء وتبادل العقارات الجاهزة.
وأكدت عقارات على ضرورة الالتزام بأحكام القانون رقم 6 لسنة 2014، كما تم تعديله بالقانون رقم 5 لسنة 2023.
وأوضحت الهيئة أن القانون حدد المخالفات على النحو التالي:
- ممارسة تطوير العقارات دون الحصول على الترخيص اللازم.
- الإعلان أو عرض وحدات قيد الإنشاء للبيع للجمهور بالمخالفة للمادة 10 من القانون.
- الحصول أو تسهيل الموافقة على بيع وحدات مقسمة قيد الإنشاء عن طريق الغش أو التدليس.
- استخدام أو تمكين استخدام مدفوعات حساب الأمانة لأغراض غير مخصصة لها.
- الحصول أو تسهيل الحصول على قرض بضمان المشروع دون موافقة الجهة المختصة.
- عدم تسليم الوحدات للمشترين في الموعد المتفق عليه دون عذر مقبول، أو تسليم وحدات غير مطابقة للمواصفات الفنية المتفق عليها أو المعتمدة في تراخيص البناء، وذلك وفقاً للمادة 17 من القانون.
- عدم البدء في تنفيذ المشروع خلال ستة أشهر من تاريخ الموافقة على بيع الوحدات قيد الإنشاء دون عذر مقبول.
- عدم الإشراف أو متابعة أعمال المقاول كما هو مطلوب في رخصة البناء والمواصفات الفنية المعتمدة، من خلال استشاري المشروع ووحداته.
- عدم إعداد التقارير المطلوبة من الجهات المختصة، وفق اللوائح التي تحددها الهيئة.
- عدم الالتزام بالمواصفات الفنية المعتمدة وفق التصاميم العامة للمشروع.
- عدم تسجيل الوحدات المقسمة للمشروع في السجل العقاري بوزارة العدل خلال ستين يوماً من تاريخ الحصول على شهادة الإنجاز، بما في ذلك تسجيل الوحدات المباعة بأسماء المشترين الذين أوفوا بالتزاماتهم التعاقدية.
العقوبات
كما أوضحت الهيئة العقوبات المترتبة على المخالفات:
- الحبس لمدة تصل إلى سنة وغرامة لا تتجاوز 50,000 ريال قطري للمخالفات الواردة في البنود (1–6).
- غرامة لا تتجاوز 200,000 ريال قطري للمخالفة الواردة في البند (7).
- غرامة لا تتجاوز 100,000 ريال قطري للمخالفات الواردة في البنود (8–11).
بالإضافة إلى هذه العقوبات، يحق لأي شخص طبيعي أو اعتباري المطالبة بالتعويض عن الأضرار التي لحقت به، إذا كان ذلك ينطبق.
يأتي هذا الإعلان ضمن جهود الهيئة المستمرة لتعزيز الشفافية والمساءلة في قطاع العقارات في قطر، وضمان حماية جميع الأطراف والحفاظ على نزاهة السوق.
---
تابعوا حساباتنا على مواقع التواصل الاجتماعي لمواكبة أحدث المحتوى.
إنستغرام - @qatarliving
X - @qatarliving
فيسبوك - Qatar Living
يوتيوب - qatarlivingofficial
