المحامي إبراهيم بن محمد بومطر يكسب قضية نقل ملكية وحدة سكنية في لوسيل

قضت محكمة الاستثمار والتجارة لصالح مشترٍ في نزاع يتعلق بنقل ملكية وحدة سكنية في مدينة لوسيل.

وأقرت المحكمة بصحة ونفاذ عقد البيع النهائي، وألزمت الشركة البائعة والمطور الرئيسي باتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لنقل ملكية الوحدة وتسجيلها باسم المشتري لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

وتعود تفاصيل الدعوى إلى شراء المدعي وحدة سكنية في مدينة لوسيل بموجب عقد بيع نهائي، وسداده كامل ثمنها إلى جانب الرسوم المطلوبة للتسجيل، إلا أن إجراءات نقل الملكية وتسجيل الوحدة باسمه لم تكتمل رغم وفائه بجميع التزاماته المالية.

وقبل اللجوء إلى المحكمة، وجّه المشتري إنذارات إلى الجهات المعنية لاتخاذ إجراءات نقل الملكية، كما سبق أن لجأ إلى لجنة فض منازعات التطوير العقاري، إلا أنها قضت بعدم اختصاصها الولائي بنظر النزاع لعدم قيد الشركة البائعة ضمن سجل المطورين العقاريين.

وأكد المحامي إبراهيم بن محمد بومطر، في دفاعه عن المدعي، أن موكله نفذ جميع الالتزامات المترتبة عليه بموجب العقد، وفي مقدمتها سداد كامل قيمة الوحدة والرسوم المطلوبة، بينما لم تستكمل الجهات الملزمة قانونًا إجراءات نقل الملكية.

وأوضحت المحكمة في حيثيات حكمها أن دعوى صحة ونفاذ عقد البيع تهدف إلى تنفيذ التزامات البائع التي تؤدي إلى نقل الملكية إلى المشتري تنفيذًا عينيًا، مشيرة إلى أن المحكمة تملك بحث صحة العقد واستيفائه لأركانه وشروطه القانونية.

وانتهت المحكمة إلى أن عقد البيع محل النزاع صحيح ومستوفٍ لأركانه القانونية، وأن المدعي سدد كامل الثمن، بما يثبت حقه في انتقال الملكية إليه.

كما أكدت المحكمة أن قانون التطوير العقاري يلزم المطور باتخاذ إجراءات تسجيل الوحدات المباعة بأسماء المشترين الذين أوفوا بالتزاماتهم، وأن نقل الملكية في هذه الحالة يتطلب تعاون الشركة البائعة والمطور الرئيسي، كل بحسب الالتزام الملقى على عاتقه.

ورفضت المحكمة طلب التعويض، بعدما رأت أن المدعي لم يثبت توافر عناصر الضرر الموجب للتعويض، بما في ذلك عدم تقديم ما يثبت تعذر بيع الوحدة أو تأجيرها بسبب عدم نقل الملكية.

وانتهت المحكمة إلى القضاء بصحة ونفاذ عقد البيع، وإلزام الشركة البائعة والمطور الرئيسي باتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لنقل الملكية وتسجيل الوحدة باسم المشتري، مع رفض ما عدا ذلك من طلبات.

--

منذ عام 2005، كانت قطر ليفنج الوجهة الموثوقة لكل ما يتعلق بقطر. وباعتبارها أكبر مجتمع ومنصة إلكترونية في البلاد، تربط قطر ليفنج الناس بالفرص من خلال الوظائف، والعقارات، والمركبات، والخدمات، والإعلانات، والفعاليات، والمعلومات المحلية، والأخبار العاجلة.

تحظى قطر ليفنج بثقة من يعيشون على أرضها، والقادمين الجدد، والزوار، والشركات، لتجمع كل ما يهم قطر في مكان واحد.

إنستغرام - @qatarliving

X - @qatarliving

فيسبوك - Qatar Living

يوتيوب - qatarlivingofficial