قطر تعلن عن تغييرات كبيرة في لوائح البناء السكني

أصدر وزير البلدية في قطر، سعادة السيد عبد الله بن حمد بن عبد الله العطية، تعديلات على بعض أحكام القرار الوزاري رقم 7 لعام 1989 الذي ينظم المتطلبات المعمارية والمواصفات الفنية للفيلات والمباني.

تتضمن التحديثات أكثر من 20 تعديلاً بعد دراسة شاملة لاحتياجات المواطنين السكنية والتحديات المتعلقة بالبناء، بهدف توفير حلول أكثر عملية ومرونة للتطوير والتوسع.

النقاط الرئيسية:

* زيادة الحد الأقصى لارتفاع الفيلات السكنية إلى 16 متراً، شاملاً الوارش.

* يمكن أن تتراوح ارتفاعات القصور الآن بين 17 و25 متراً حسب مساحة القسيمة والعناصر المعمارية المعتمدة.

* للمرة الأولى، سيُسمح بوجود طابق ميزانين داخلي واحد في الفيلات والقصور السكنية.

* يمكن توسيع الفيلات حتى حدود الجار تحت ضوابط محددة.

* السماح بتوسعات الطابق الأول فوق المجلس الخارجي أو الملاحق.

* يمكن إنشاء جناح داخلي مستقل لأحد أفراد الأسرة في التصاميم السكنية.

* يمكن أن تتراوح ارتفاعات المجالس الخارجية الآن بين 7.5 و10 أمتار، مع السماح بطابق ميزانين وفق معايير محددة.

* يمكن إضافة طابق أول للملحق الخارجي يصل ارتفاعه إلى 7.5 متر.

تقليل العديد من متطلبات الارتدادات، بما يسمح ببروز الطابق الأول ضمن الارتداد الأمامي للفيلا بمقدار مترين *

* يُسمح بتقليل الارتدادات الجانبية والخلفية وفق ضوابط تخطيطية مدروسة تحافظ على الخصوصية وجودة الحياة الحضرية.

* السماح ببروزات معمارية زخرفية للفيلات والقصور.

* رفع الحد الأقصى لارتفاعات جدران الحدود إلى 3.4 متر للفيلات و5 متر للقصور.

* السماح بإنشاء سلم خدمي داخلي مستقل لخدمة العمالة المنزلية وأعمال الصيانة.

* السماح بتركيب صناديق مخصصة للبريد والطلبات على الأسوار الخارجية.

وقالت الوزارة إن إدخال التعديلات استجابة مباشرة لاحتياجات المواطنين وتعد من بين أكثر المراجعات شمولاً لمتطلبات الفيلات والقصور السكنية في السنوات الأخيرة.

تهدف التحديثات إلى مساعدة المواطنين على الاستفادة بشكل أفضل من قطع أراضيهم السكنية، وتعزيز جودة الحياة، واستقرار الأسرة، ومرونة السكن، ودعم أهداف رؤية قطر الوطنية 2030.

ستدخل المتطلبات الجديدة حيز التنفيذ عند نشرها في الجريدة الرسمية وسيتم تطبيقها بشكل موحد عبر جميع البلديات، مما يضمن إجراءات موحدة ومعايير تخطيط ومعمارية واضحة على مستوى البلاد.

تخطط الوزارة أيضاً لعقد ورشة عمل للمستشارين ومكاتب الهندسة لشرح التحديثات وكيفية تطبيقها.

---

تابعوا آخر الأخبار والأحداث وتحديثات الرياضة ورؤى الأعمال وقصص العقارات ونمط الحياة على قطر ليفنج - المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والمغتربين والزوار في قطر.

تابعوا قطر ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

إنستغرام - @qatarliving

إكس - @qatarliving

فيسبوك - Qatar Living

يوتيوب - qatarlivingofficial