يأتي القانون رقم (8) لسنة 2026، الذي يعدل بعض أحكام القانون رقم (4) لسنة 2008 بشأن إيجار العقارات، ضمن جهود دولة قطر المستمرة لتطوير الإطار التشريعي والتنظيمي لقطاع العقارات.
وأوضحت وزارة البلدية أن التعديلات تهدف إلى تعزيز جاذبية الاستثمار، وتبسيط الإجراءات، وحماية حقوق أطراف العلاقة الإيجارية، وتحسين كفاءة حل النزاعات، بما يدعم التنمية الاقتصادية والعمرانية المستدامة.
وأكد سعادة المهندس علي بن محمد بن علي آل علي، وكيل وزارة البلدية، أن التغييرات تعكس تطور قطاع العقارات وتسعى إلى إيجاد بيئة تنظيمية أكثر مرونة وكفاءة، وتعزيز الثقة في السوق، وتحسين بيئة الأعمال، بما يدعم استقرار القطاع ونموه المستدام.
ومن المقرر أن يدخل القانون حيز التنفيذ في 3 سبتمبر 2026، حيث دُعي المعنيون إلى مراجعة التعديلات والاستفادة من فترة السماح لاستكمال الإجراءات وتوفيق أوضاعهم.
ومن أبرز التعديلات تخفيض رسوم تسجيل الإيجار من 0.5% من قيمة الإيجار السنوي، بحد أدنى 250 ريال قطري وحد أقصى 2,500 ريال قطري، إلى رسم ثابت قدره 250 ريال قطري. ويُتوقع أن يخفف ذلك الأعباء المالية، ويشجع على تسجيل عقود الإيجار، ويعزز الالتزام، مما يدعم استقرار معاملات الإيجار ويحمي حقوق الملاك والمستأجرين.
كما تم تخفيض رسوم التسوية لبعض المخالفات المتعلقة بتسجيل الإيجار من 5,000 ريال قطري إلى 1,000 ريال قطري، بهدف تشجيع الجهات على تصحيح أوضاعها وتقليل النزاعات القضائية.
ويضيف القانون المادة (20 مكرر)، التي تتيح للمستفيدين من أملاك الدولة العامة والخاصة تسجيل عقود الإيجار مع أطراف ثالثة خلال شهرين من توقيع العقد، مع إعفائهم من رسوم التسجيل.
ومن شأن ذلك معالجة التحديات العملية، وتسهيل التعاملات مع الجهات الحكومية ومزودي الخدمات، وتوفير بيانات أكثر دقة حول الوحدات المؤجرة لدعم السياسات والتخطيط العمراني.
وتشمل التعديلات أيضاً توسيع اختصاص لجنة تسوية منازعات الإيجار لتشمل جميع النزاعات بين الملاك والمستأجرين، مع إلزام اللجوء إلى اللجنة قبل رفع القضايا للمحاكم.
وباتت قرارات اللجنة قابلة للاستئناف أمام محكمة الاستئناف عبر مسار واحد، مما يعزز وضوح الإجراءات، ويضمن اليقين القانوني وتوحيد التفسيرات القضائية، ويسرّع حل النزاعات ويخفف العبء عن المحاكم.
---
عن قطر ليفنج :
منذ عام 2005، تُعد قطر ليفنج الوجهة الموثوقة لكل ما يتعلق بقطر. باعتبارها أكبر مجتمع ومنصة إلكترونية في البلاد، تربط قطر ليفنج الناس بالفرص من خلال الوظائف والعقارات والمركبات والخدمات والإعلانات المبوبة والفعاليات والمعلومات المحلية والأخبار العاجلة. تحظى بثقة السكان والمقيمين والزوار والشركات، وتجمع قطر ليفنج قطر في مكان واحد.
تابع قطر ليفنج للحصول على تحديثات يومية:
إنستغرام - @qatarliving
X - @qatarliving
فيسبوك - Qatar Living
يوتيوب - qatarlivingofficial
